澳洲山庄烂尾楼业主的坚守与变迁：从养老胜到无证房产的二十年风雨

从美丽的退休度假胜地到新的生活方式和未完成的财产，澳大利亚别墅的名称已被一再提及20多年。在1990年代，许多人被其自然风光和美丽的支持计划所吸引，并选择购买它，但他们成为了“没有房地产证书”的所有者。

经历了风风雨雨之后，一些购房者不再想与澳大利亚别墅建立任何联系，而另一些购房者则选择住在未完成的建筑物中。左撇子所有者长期以来一直保持大约30个家庭。即使面临许多不便，他们也无法阻止他们在房屋前后的前面和后面开放自己的生活。

时间飞，现在它们都老了。从签署购房合同的那一刻起，超过2,000名所有者的生活就完全改变了。迄今为止，别墅还尚未完成，业主通常相对较老。目前，最小的是50多岁，最古老的人已经90多年了。过去，有些人坚持下去，有些人离开了，有些人已经去世了。希望和失望之间已经二十多年了。

重建道路仍然很长。业主希望获得他们一生中购买的房屋的财产证书。

澳大利亚别墅的航拍照片，您可以看到附近的金宁水库被山和水包围。

退休的梦想被“未完成”粉碎

在地图导航软件上，澳大利亚别墅位于广州城黄浦区的金昂村，被标记为“农舍”。在附近，有一个“澳大利亚别墅”的公交车站，有3条公交路线经过，其中一条停滞不前。有一家名为“澳大利亚别墅”的汽车美容店，一个别墅的食品摊和别墅的超市。但是，大多数周围的居民经常将这一属性称为“未完成的建筑”。

莫斯在澳大利亚别墅社区的建筑物的许多外墙上发展。

未完成建筑物的入口没有宏伟的柱状结构，甚至没有铁门。只有一个褪色的黄色标志上写着“澳大利亚别墅”。在入口附近，有一个基石半埋在土壤中，表明原始的基础铺设时间为“ 1992年12月15日”。

从远处，澳大利​​亚别墅建在山上，建筑物点缀在绿色植物之间。爬上山上，一排建筑物开始了。 1990年代的建筑图案主要是6层高度，而立面砖墙的马赛克逐渐剥落，并在上面印有苔藓。别墅到处都是空的，道路的两侧都有杂草，棕榈树很高，可以覆盖太阳，只有青蛙和鸟在响起，夏天的蝉和板球很吵。

山上中途的大多数居民区都变成了空房屋，其中有些甚至没有安装玻璃，楼梯间是完全发霉的。有些阳台由于某种原因有一棵小树，它们的身高很高，但没有人关心它。

不受管理的住宅大楼。

下午2:30，89岁的Ma Minhuang靠在藤椅上。房子里的墙壁只涂有石灰，没有油漆。附近的山脉很严重，已经出现了发霉的标记。在龙卷水中，广州的雨水全天不可预测，所以老人不得不留在屋子里看电视。

Min Minzhuang居住在位于山坡上的澳大利亚C区。从C区到别墅的正门，连续下坡令人震惊。老人仍然很健康，但毕竟他太老了，独自进入和退出别墅不再现实。每周，她的儿子都会带她去几公里的市场购买蔬菜，或者在拜访老人时只是开车去。

如果开发商的资本链在1998年被损坏，那么澳大利亚别墅已经24年未完成。该别墅由6个区域组成，即A，B，C，D，EA和VILLA地区。总共建造了约292所房屋，其中包括225栋房屋，共有225栋建筑物，其余的正在建设和未完成的项目。根据官方数据统计数据，在别墅中总共售出了2,386个单位，其中865个单位被终止，139个单位被暂停。

Minhuang Ma在这里生活了20多年。

现年89岁的玛胡（Ma Minzhuang）在这个未完成的社区中生活了20多年。

六月的雨总是下降。休息良好之后，Ma Minzhuang拿出了他旁边的书法抄本。优雅的正方形角色包含了宋朝诗人的精神世界。 Bodhisattva Man，Partridge Sky。 Ma Minzhuang用左手握住了Copybook，她的眼睛聚焦，手指开始在空中复制。每个单词的笔触都吸引了她所有的兴趣。

每个知道别墅的人都称她为“老师妈”。当她在1998年在C区的第一行购买房屋时，她刚刚退休。以前，Ma Minzhuang在大学里教化学，并为她的大部分时间努力工作。她想找到一所房子来休息，“她年纪大了，她无法照顾自己，她会去养老院。”

“第一个时期为38,000元，每月支付488元。”这是广州AOMEI房地产开发有限公司开发澳大利亚别墅时的大声广告。多年后，许多所有者可以回想起这一销售广告，而Ma Minhuang也不例外。当时，商业住房仍然是新的，国内住房抵押贷款刚刚开始。澳大利亚Villa采用了“全部免息付款”的策略，购房者每月向开发商支付捐款。 “无兴趣的分期付款，美丽的环境和完整的支持设施”，到处都是澳大利亚别墅的广告，在购物中心和报纸中可以发现它们，这些商场和报纸都吸引了大量购房者。到1997年11月，在澳大利亚出售了约1,800个单位；到1998年，销售量达到了2,000多个家庭。

Minzhuang记得，在他人的煽动下，她乘公共汽车看着这座建筑物。当我来的时候，这很坎bump，但是下车后，我爬上去看远处，我可以看到山脉和水。她听说正在开发和建筑中的澳大利亚别墅拥有3,000英亩的天然水库，计划中的设施包括豪华老板俱乐部，疗养院，游泳池，网球场，健身房，卡拉OK，一座超市，一条美食街，一条美食街...

她立刻爱上了她。它是50平方米以上，两间卧室和一间客厅，以及一楼的一个小花园，平均价格约为3,000元。 Ma Minzhuang多年来计算了他的储蓄，并咬牙切齿地订阅了这本书。 “我没有为预付款节省足够的钱。幸运的是，刚刚工作的儿子筹集了一万元人民币。”她说，几乎没有填补空白。

这座前澳大利亚别墅拥有全新的建筑物和社区中美丽的环境。

实际上，自那年以来，开发商的资金已被损坏。在2000年左右，等待着，别墅终于彼此彼此交出。尽管水和电并不完美，但包括Ma Minzhuang在内的许多所有者仍然居住。

起初，从别墅到城市有Louba，里面有班车，还有很多地方可以吃饭，喝酒和玩得开心，例如水餐厅，西方餐馆和摩托艇来参观水库...许多人来这里来这里拜访亲戚和朋友，花了一段时间才开心。

但是，经过许多斗争，该项目在澄清，拔河和舒适性后最终未完成。慢慢地，卢巴停了下来，穿梭巴士消失了，花园里的喷泉不再照顾，美丽的盆景盆景植物接一个地移开了，别墅终于荒废了。

Ma Minzhuang在别墅内的小径上行走。

每天住在未完成的建筑物中

生活在未完成的建筑物中的最大不便是缺乏现代财产维护和管理。目前，别墅的正门仍然有一些保安人员，可以检查并注册进入别墅的人和汽车。很难在别墅几公里内订购外卖，只能将快车交付到大门。似乎时间已经停在这里已经有很多年了。

来自北部的Yang Guofeng还购买了一个超过60平方米的一楼单元。 “在抓住建筑物之前，坏消息传播。”由于开发商的资本链的破损，杨古芬（Yang Guofeng）收集建筑物的计划被迫推迟于1998年至2000年。尽管Yang Guofeng被接管了，但他感到一半快乐，一半担心，因为接收建筑物的标准没有满足：“在收集建筑物时，有很多问题，例如收集水漏水，不可能的墙壁，无法解决，并且无法解决，并且无法解决，并且无法解决。

当您住在别墅中时，有很多麻烦要解决。由于缺乏维护和维护，社区中的杂草正在疯狂地生长，蚊子，大鼠和蚂蚁是不可避免的。杨古芬（Yang Guofeng）和他的妻子搬进来之后，他们在清洁房间前的杂草时发现了两条蛇。 “绿色，像玩具蛇一样圆圈。”

由于缺乏财产维护，澳大利亚别墅中到处都有杂草。

Ma Minzhuang先生经历了更多。例如，过去的水和电力常常是异常的，“一旦水和电源不秩序，我只能逃跑。”例如，在该物业未完成后，没有人会做后来的土壤保留和防水项目。大雨后，浸泡了水，雨水接一个地进入家中，无法及时排出。为了消除隐藏的危险，Ma Minhuang必须自己支付费用，并翻新厨房和浴室的防水。另一次，她出去了一个月，发现白蚁入侵并损害了家里的事情。她别无选择，只能要求某人修理这个洞并散布白蚁药，以消除这些“幽灵”。

别墅的夜晚来了。直到晚上8点钟，一切都保持沉默，只有散落的窗户炫耀了淡淡的灯光。曾几何时，夜晚是所有者最担心的时候。 “太黑了。有时候，晚上有人在你家闪闪发光。”居住在A地区的所有者周姨说，她从来不知道另一方是什么，也不敢出去去检查情况。处理它的唯一方法是每天晚上提前在家里拉窗帘。

一段时间以来，小偷经常去别墅，还有“大盗贼”。 Min Minzhuang微笑着说：“大小偷只是在使用汽车，然后移动整个房间。”居住在A区的所有者Liu Yongguang记得，空房屋窗户上的一些铝合金甚至被撞倒并出售。

由于生活是如此不便，所以为什么还必须生活？面对这个问题，许多所有者直言不讳地说，如果他们不居住，这房子可能真的浪费了：“至少这是他们自己的房子。” “人类非常适应。如果您在任何环境中，只要按照这种环境生活才能生活。我们老年人已经经历了一切，因此我们可以看到一切。”玛胡歌马上说。

自1999年以来，所有者刘东古（Liu Yongguang）已进入别墅。

悲惨的坚强和期望

2019年，广州21号线的下半年被开放，而距离澳大利亚别墅仅一条路的金肯地铁站则被使用。地铁打开后，别墅不是一个偏僻的地方。

从那时起，Yang Guofeng和他的妻子搬进了别墅C区的一间小型两居室公寓。 “更不用说房子的质量了，这是我的房子。现在我年纪大了，这也是退休的地方，”杨古芬说。他们整理了房子，并在门前建造了一个小庭院，桌子和椅子就位，这样他们就可以休闲喝茶。

许多人在别墅中建立了一小块土地，包括土豆，地瓜和辣椒……别墅的荒原已成为种植的实验基地。 “这不是自给自足的，这只是一件有趣的事情。”关于种植蔬菜，居住在A地区的周姨说，她退休后，她和丈夫搬到了这里。他们种了蔬菜和树木，除草和管理它们，他们很高兴。

许多业主喜欢在别墅里种植。这是主人先生和他本人管理的一块土地。

居住在C区四楼的老挝今年已有85岁，是老年人之一。别墅的坡度非常陡峭，运输不便。他对别墅的管理感到非常不满，但他仍然对邻里的关系表示感谢：“许多邻居都非常感动和尴尬，看到我是一个老同志，照顾我并向我运送蔬菜。”

老板还发现，在过去的两年中，越来越多的人搬进来。这座不变的别墅也发生了变化。事实证明，处理垃圾的方法是燃烧垃圾，但现在已被用于垃圾车并定期运输。事实证明，水和电力非常不稳定，但现在不会影响正常的生活。结果，别墅还吸引了附近的人们租房，所有者和租户一起住在这里，逐渐彼此熟悉。

对于每个人来说，能够聚集在别墅里是不同的命运。老板刘东古（Liu Yongguang）仍然可以记住过去的日子：“有许多早期活动，玩扑克和唱歌。”有时，该位置是在刘东古（Liu Yongguang）的花园中选择的，有时是在道路旁的树下选择。一群人聚集在一起复制歌词，有人指导它们，每个人都唱歌。所有者还在A区开设了一个空房子，进入了“所有者的家”，并在有很多人时进行了一些小组活动。

Liu Yongguang仍然保留了以前业主活动的照片，该活动跨越了十年以上。每个人都钓鱼，玩耍，采摘水果，爬上，走路并看着水库，留下了愉快的时刻。在今年的龙卷音乐节期间，他们还一起制作了米饭饺子。

“未完成是一件悲惨的事情，但是有一群快乐的人想变得美丽。”财产所有人结束。

在澳大利亚别墅中，互相问候的业主。

一生的愿望

澳大利亚别墅未完成后，别墅的管辖区被转移了几次，别墅的土地从宗昌转移到了卢根（Luogang），然后返回了黄普（Huangpu）。在开发商的资本连锁店破裂之后，这些购买澳大利亚别墅在各种文档中的编织退休梦想的人的名字也在改变：有时他们是“所有者”，有时他们是“小主人”，有时他们会成为“购房者”。

多年来，一些所有者一直在采取措施，甚至进入报纸建立一群所有者，并派代表与开发商进行调解。也有一些人不再有希望。老大和老化之后，他们认为购买澳大利亚别墅的房屋是他们生活中的失败选择，并尽力忘记它们。他们认为，价格当然是痛苦的，但这就像一个随着时间的流逝会慢慢scab脚的carbuncle。

但是即便如此，澳大利亚别墅总是在某个时候跳出来，与他们的生活有着不可避免的联系。例如，一名妇女多年前在澳大利亚别墅买了一所房子。在支付了一半的房屋付款之后，该物业未完成，她忽略了它。近年来，当她计划在黄普买房屋时，她发现澳大利亚别墅情节的管辖权已从Zengcheng转移到Huangpu，这导致了她收购了房屋配额，该配额经过了许多努力。

24岁足以使一个有野心退休的中年男子退休，开始变成银发，并对世界变得冷漠和健忘。 24年也意味着有关每年，月甚至每天都会通过的人的消息。例如，去年，种植蔬菜的所有者周姨死于突然疾病。从那以后，周姨妈一个人留在别墅里，与猫在一起。

在他的一生中，大多数澳大利亚别墅所有者都知道，重建道路很长。他们唯一的希望是获得房地产证书作为过去几年的证明。

澳大利亚别墅的角落。

访谈和写作：Nandu记者Ma Hui和Chen Jiesheng

摄影：Nandu记者Zhang Zhitao

视频：Nandu记者Liu Weilin Yaohua

受访者提供了一些图片